2021年04月19日

不動産投資 天国と地獄  不動産投資市場を読み解く3つの視点


週刊東洋経済
東洋経済新報社

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2021年4/24号 (発売日2021年04月19日)


コロナ禍の下でのカネ余りで、賃料収入を狙ったマンションやアパートへの投資熱が高まっています。東京都心部では空室も増えているなど、決してローリスクではありません。市場構造の変化を的確に捉えたうえで挑戦しないと、大ケガすることもあります。

高利回りが狙えるエリアのランキングや銀行へのアプローチ方法など、最新の知識を満載。新法制定後もトラブルが絶えないサブリースについても深掘りしました。

【特集】不動産投資 天国と地獄

不動産投資市場を読み解く3つの視点

Part1 コロナ禍での投資市場
若者層もじわり増加中 不動産投資家のリアル
コロナが人の流れを変えた 賃貸「繁忙期」に異状あり
急激な規模拡大のツケ 上陸から2年、「OYO」の誤算
1棟物件のフルローンは困難に 銀行融資「狭き門」の突破法
「もはや別の銀行」との指摘も スルガ銀行、水面下での変節
専門家に聞く コロナ禍での投資の焦点
最新 高利回りを狙えるエリアはここだ!

Part2 不動産投資の光と影
賃貸市場で生き残るには アパート投資で勝つ方法
新法きっかけにトラブル噴出 サブリース、まさかの盲点
「弱者に付け込む理不尽」 サブリース被害対策弁護団長 三浦直樹
不動産オーナー・サブリース会社元社員 座談会 「僕らがはまった落とし穴」
スルガ銀行が異例の対応 シェアハウス騒動 借金帳消しで解決へ

Part3 不動産投資の極意
利回りだけを見ていてはダメ 借金を使いこなせ
すご腕投資家に学ぶ 不動産投資の勘所
今さら聞けない税金のイロハ 不動産投資 節税Q&A
顔認証をフル導入したマンションも 「テック」を活用し空室対策
AIで10年後を予測 資産価値が「 落ちやすい駅」「落ちにくい駅」
人気サイトを使いまくれ! 不動産サイト「徹底」活用術
不祥事で一時は存続危機も IoTで旧TATERUは復活できるか
[10年前比]2021年住宅地 騰落率ランキング
・東京圏 上昇70・下落50
・大阪圏 上昇20/名古屋圏 上昇20

【巻頭リポート】アルケゴス騒動を読み解く
アルケゴスを動かす「すご腕」の意外な横顔

【ニュース最前線】
車谷社長が「事実上解任」 東芝で一段と深まる混迷
au「povoは集客装置」 不適切販売が横行する背景
半世紀ぶりの本館建て替え 帝国ホテルが抱く危機感

【連載】
|経済を見る眼|日銀緩和の正常化「取りあえずの終着点」|早川英男
|ニュースの核心|北朝鮮の「東京五輪不参加」の怪しさ|福田恵介
|発見!成長企業|三井ハイテック
|会社四季報 注目決算|今号の4社
|トップに直撃|東芝社長兼CEO 車谷暢昭(4月14日辞任)
|フォーカス政治|菅氏に問われる「台湾有事」への覚悟|歳川隆雄
|グローバル・アイ|揺らぐ米国の通貨覇権 米中逆転のシナリオに備えよ|ケネス・ロゴフ
|INSIDE USA|5Gの反省と6Gへの反攻 米国が期す通信の失地回復|ジェームズ・ショフ
|中国動態|再分配政策をためらう習指導部|益尾知佐子
|財新|半導体不足でスマホ大手の成長鈍化/製造業の回復がペースダウン
|マネー潮流|米国でインフレの加速は起こるのか|森田長太郎
|少数異見|TOKYO2020で考える幸福論
|企業事件簿|新社長の裏の顔 経歴は人の一面しか映さず|高橋篤史
|知の技法 出世の作法|北朝鮮の東京五輪不参加は 日本への対決シグナルだ|佐藤 優
|経済学者が読み解く 現代社会のリアル|電力卸価格の高騰 今後の市場設計への教訓|伊藤公一朗
|リーダーのためのDX超入門|「スマホの次」を想像する力があるか|山本康正
|話題の本|『もし、アドラーが「しゅうかつ」をしたら』著者 長田邦博氏に聞く ほか
|経済クロスワード|賃貸市場
|人が集まる街 逃げる街|福岡県 久留米市|牧野知弘
|編集部から|
|読者の手紙 次号予告
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posted by stock5 at 14:26 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする